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布鲁克林Park Slope为何这么火?这些精品楼盘你必须要知道~

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持续关注我们公众号的朋友们肯定知道,我们在之前推出了一期Long Island City VS Brooklyn的比较文章。详情请戳这里

LIC VS BK? 谁才是高性价比之王?


布鲁克林Park Slope为何这么火?这些精品楼盘你必须要知道~

Park Slope地区


其中我们举例的就是布鲁克林的Park Slope地区,这个地区在近两年的需求非常火热,作为另外一个经济适用型的高性价比社区,也受到了华人的喜爱。今天我们就来讲讲这个地区的楼盘和建筑吧~


#概况#


布鲁克林市的Park Slope(公园坡)是布鲁克林大区的新发展区之一。因为它坐落在展望公园 (Prospect Park)的旁边,从而取得了这个名字 Park Slope(公园坡)。

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Prospect Park展望公园


公园坡 (Park Slope) 因为自己独特的建筑和历史风格,多样化的居民类型和商业类型,而使自己区别于其它的社区。公园坡 (Park Slope) 社区内也坐落着一些富有历史风情的建筑,一流的餐厅,酒吧和商店,并且旁边也有布鲁克林音乐学院,布鲁克林植物园和中央图书馆。


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布鲁克林音乐学院


Park Slope有非常好的公立学校,小学321 是纽约最好的公立小学之一,就在这个区域。它的餐馆,夜生活,购物体验,公共交通,安全的社区,美好的绿化环境让它在2016年被评为全美最佳生活小区前十。这这里居住生活的多为纽约年轻的中产阶级。这里离曼哈顿上班便利,也拥有良好的生活气息。


公园坡 (Park Slope)的良好治安和乡绅华(Gentrification)历程来源于过去1980年,1990年社区内的工人阶层逐渐被上中阶层的人们所取代。当附近街区的租金变得愈发昂贵的时候,比工人阶级更有经济支付能力的中上阶级居民便选择移居到这里。公园坡 (Park Slope)的人种的多样性和价格的便宜所被人称道。


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Prospect Park展望公园


这个地区2015年到2020年间,整体的平均房价已经上涨15%,其中老旧的House内部翻新改造也让这个地区的地产拥有了不一样的活动。House房屋价值一年增长率可达40%。近年来,地产开发商主要在开发该地区的第四大道,如今,在这里可以看到不少新兴楼盘。


#金牌经纪人介绍#

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Tony Tsai


我是Homieland的顶级房地产销售,领导着5位专业销售员的团队,负责纽约市新建和新开发住宅。我的宗旨是确保客户对他们的购买感到满意,客源100%是相互推荐,因为我相信这是建立业务关系的最佳方法。


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#推荐1:特色温馨House#


众所周知,Park Slope 地区拥有很多的古老的建筑,尤其是其house类型的房子,深受纽约客的喜爱。


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这间Park slope的Townhouse在2018年完工,当时屋主在想找一个适合年轻4人的小家庭的房子,与其买现成的他们决定从地基开始打造出一间属于他们的家。 


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这间5层楼的Townhouse在设计上为了呼应邻近的房子,以木头和砖头结合做出了拥有可以开放和私人空间的变化。


为了不想让邻居和路人可以直接看穿到房屋内,特别在私密空间上外做了木头的遮挡,能让阳光透视到房间内又保有隐密作用。


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因为本身地基的限制房子只有25 feet 宽,所以设计都是往上跟直向的动线规划,这里以开放式的楼梯让客厅显的更明亮也让所有空间有了连接性,客厅的挑高楼层让光线可以贯穿到整个家里面。


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这里建筑师利用地形上的高低差在房子后面规划出私人庭院空间,在不流失光线的情况下把卧室隐藏在地下室,正对着花园也让休息空间增加了宁静感。楼上的工作室前做了内收来增加一个室外阳台,因此拉开了于街道的距离而取得更加私密的工作环境。


最后顶楼也加入了太阳能板降低了电力的成本。看完有没有觉得设计成自己喜欢的空间会比买现成的房子更有成就感呢?


#推荐2:未上市精品小楼盘#

-Six Garfield-


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Six Garfield


建造年份:2020

楼层:12层

公寓数:33户


目前还是于处‬预售段阶‬预期2021春天入住


一居室价格: $715K起

二居室价格: $1.195M起

三居室价格: $1.995M起


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步行3分钟到Union st station D/N/R/W 20分钟内可到曼达‬哈顿 8000 sq ft 设施 生活环境‬便利,绝佳地理位置,超餐市‬厅都是步行即可到达。‬


#推荐3:热销地铁口楼盘#

575 Fourth Avenue

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建造年份:2019年

楼层:11层

户数:70户


目前价格

一居室价格: $699K起

二居室价格: $1.115M起 

三居室价格: $1.499M起



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575 Fourth ave为坐落在Park Slope正在热门开发的第四大道上。这个楼盘有丰富的内部设施以及私人公园。广受年轻一代的中产阶级购房者的喜爱。楼盘一共11层,70户人家,属于小型精品楼盘。


大楼交通便利,设施齐全,楼盘价格性价比优秀。

持有成本大概每平方尺1.85美金左右。

Park Slope学区好,区域未来发展潜力巨大


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大楼设施上也是极尽可能满足住户的需求,该楼盘有健身房,瑜伽室,儿童房,音乐房为音乐爱好者提供可以练习的地方。该楼盘也有停车位以及额外的储藏空间可供购买。


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而在户型上,这个楼盘没有Studio,只有一房户型以及到三房户型,可见该楼盘主要针对刚需房以及家庭式客群为主。可以预估该楼盘的住户构成也会相对简单很多。


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由于篇幅限制,我们今天就先介绍到这里啦!如果想要了解更多曼哈顿精品房源,欢迎联系我们的持证经纪人哦!



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原文始发于微信公众号(Homieland觅房帮):布鲁克林Park Slope为何这么火?这些精品楼盘你必须要知道~