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LIC VS BK? 谁才是高性价比之王?



很多年轻人在纽约购房的时候,提到最多的一个词,可能就是

高性价比


那么不得不提到两个地区,长岛城(Long Island City)和布鲁克林(Brooklyn)


那今天Homieland小帮手就来帮大家分析一下,这两个地区 炙手可热的两个楼盘,看看到底谁才是高性价比之王呢?


The Neighborly

VS 

575 4th Ave

这两个都是新兴楼盘,主打轻奢经济实惠路线,最近深受客户们的喜爱!


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大楼概况


首先我们来看一下位于长岛城LIC的楼盘The Neighborly 

The Neighborly 大楼外观


楼高:7层

建造年份:2020

单元数:77户

The Neighborly

The Neighborly

The Neighborly



然后我们来看一下Brooklyn的575 4th Ave

575 4th Ave大楼外观


楼高:11层

建造年份:2019

单元数:70户


575 4th Ave

575 4th Ave


其实两栋大楼在外观和硬件设施上来说都是差不多的,单元数和建造年份也几乎一样,575 4th Ave的层高比The Neighborly 高出四层,至于设施方面,两栋大楼都拥有泳池和健身房,儿童游戏室,大厅以及会客室。



可能稍微不同的就是575 4th Ave 拥有一个音乐排练室,可能对音乐爱好者而言,这是一个非常有吸引力的元素。



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地理位置


The Neighborly地理位置


The Neighborly 位于Long Island City的中心位置,距36街地铁站只有不到一个街区,步行2分钟就可以到达多条地铁线路,想要到达曼哈顿中城,只需要20分钟。


而且附近有银行,学校以及Moma博物馆的分馆,艺术气息浓厚,日常生活娱乐都非常的便利。


附近学区评分:



575 4th Ave地理位置


575 4th Ave位于布鲁克林的 Park Slope社区,我们由Google map可以看到这里距离Prospect Av Station地铁站非常的近,步行1分钟就可以到达。地铁15分钟可以到达曼哈顿下城。

附近也有很多餐厅和商店,尤其是靠近HomeDepot和Dollar Three,买日常用品非常的方便!


附近学区评分:


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价格


我们来看看65万美元左右,能在两个楼盘买到什么样的房子?


$650,000


-The Neighborly-


Studio

楼层:4楼

价格:$640,000

每英尺价格:$1,412

面积:453 ft²

月管理费:$534/月

地税:$54/月



-575 4th Ave-

Studio


楼层:2楼

价格:$650,000

每英尺价格:$967

面积:672 ft²

月管理费:$731/月

地税:$508/月



从上面的数据来看

1.布鲁克林575 4th Ave每英尺价格$967要比LIC的The Neighborly$1,412便宜不少,所以同样的价格在布鲁克林这里可以买到更大的面积。


2.但是The Neighborly享受地税减免的政策,每个月仅需要$54的地税,也是让人非常心动有没有!


3.从学区来看,两个地区的学区都非常不错,但是可能还是布鲁克林的 park slope的分数更高一点。


好啦~以上就是Homieland小帮手给大家的分析啦~大家还想看哪个地区的分析呢?欢迎后台给我们留言哦!!