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纽约新生攻略 | 盘点Parsons附近最火爆的楼盘~


美国帕森斯设计学院(Parsons School of Design at The New School)是美国最著名的服装设计学院。Parsons位于曼哈顿Downtown Union Square附近。


刚来纽约的宝宝们,可能对租房不怎么熟悉。快来听听在纽约生活5年的学姐,给各位新生分享的租房经验吧👇



01
租房类型




学校宿舍 ( Dormitory )


宿舍通常为两人一间,生活设施比如浴室和厨房等都是共同使用的。


✅ 优点:安全性高,上学便利。

⛔️ 缺点:贵。Parsons宿舍的价位通常为人均$2400/month,这个价位两人挤一间确实性价比太低。作息需要互相迁就,私密性低。如果遇到需要晚归的情况也不好处理,互相影响。



个人出租公寓( Rental By Owner)


是所有权属于个人,而非管理公司的公寓。通常都是与屋主签订租房合同。居住体验跟房东有很大关系。


✅ 优点:续约租金涨幅可能相对略小(前提是跟房东关系好)。

⛔️ 缺点:可能会产生不必要的纠纷,如设备维护,押金返还等问题。取决于房东人品。

 


公寓( Rental Building Apartment )


是最为常见的房型,绝大多数学生的最终选择。大楼由管理公司统一管理和出租,合同也是  与管理公司签订。


✅ 优点:安全性较高;设施齐全;房型多选择空间大;大楼定时维护环境

⛔️ 缺点:申请流程正规,略显繁琐,但是也因此避免了遇见危险分子邻居的状况,因为都跟你一样经过了审查。

 


02
公寓户型


公寓主要有以下几种格局:

 

A. 1B1B (一室一卫) / 2B1B (两室一卫) / 2B2B (两室两卫)

 

客厅是可以隔断的,可以选择住卧室或者客厅。

 

B. Studio

 

总共只有一个房间。除了卫生间之外,客厅、卧室、厨房等各个区域之间是联通的,没有隔断的。相较于1B1B,性价比更高。非常适合情侣居住。关系很好不介意分享空间的好朋友也可以考虑。


 

03
公寓介绍


好了,了解完公寓的基本户型之后,下面就是为Parsons同学们介绍具体公寓啦。


下面的building介绍,从安全性、交通、价位、公寓设施、周边环境等角度入手来评价。


按照和Parsons的距离,按由近至远的顺序介绍的。

 

首先Parsons在这里👇


 


 

Downtown


1. New York by Gehry



🏠 环境设施:Gehry是由著名建筑师Frank Owen Gehry设计的世界最高住宅楼之一,也是西半球最高的住宅建筑,景色非常震撼,每天在家就能看日出日落。


 

🚌 交通:位于曼哈顿下城的金融区,布鲁克林大桥旁。楼下就是2/3/4/5/6/R/W线,非常便利。从公寓出来步行3分钟至Fulton Street Station,乘坐地铁2号线,约8分钟(3 stops)后到达14 Street Station,出站步行8min到达学校。



💰 价位:studio $3000起步, 1B1B $3975起


👉 官网http://www.newyorkbygehry.com



2. 70 Pine


🏠 环境设施:想要亲历美国的黄金时代吗?来70 pine。这是一栋自带浓厚历史氛围的老牌建筑,始建于1932年,近年改为了豪华公寓,被纽约时报称为“最具野心”的豪华大楼之一。纽约首屈一指的配套设施。自带酒店,公寓室内同样设计感十足,注重装饰。



有两整层的豪华设施,先进的健身课程,普拉提工作室,fit中心,保龄球、高尔夫球场。


🚌 交通:从公寓出来步行3min至Wall Street Station,乘坐地铁3号线,约9分钟 (4 stops)后到达14 Street Station,出站步行8分钟到达学校。 邻近地铁线有:2/3/R/W



💰 价位:studio $3000起步, 1B1B $3500起

 

👉 官网https://www.70pine.com/



3. 101 W 15



🏠 环境设施:不像前面的摩天大楼,101 W 15只有6层楼高,低调豪华典范。24h doorman,安全可靠。所有住房都宠物友好,白橡木地板。全新健身房,有公共花园。非常适合喜欢慢节奏的人住在这里。


 

🚌 交通:离parsons五分钟步行距离。位于6大道15街,Union square附近。极其便利,楼下就是几条地铁线F/M/1/2/3,还有path站。附近还有许多美食购物场所。

 


💰 价位:studio $3200起, 1B1B $4000~$6000不等

 

👉 官网:

https://www.stonehengenyc.com/buildings/101w15




 

 

Midtown


1. Sky

 


🏠 环境设施:壕气冲天。high view鸟瞰曼哈顿。全纽约最顶级的大楼设施,提供免费早餐,室内外泳池,豪华健身房,篮球场,还能偶遇NBA明星邻居哦~ 24小时doorman代收包裹,美甲SPA,宠物SPA,应有尽有,一律最高配。



🚌 交通:位于中城西侧,靠近地铁线ACE多条线路,大楼提供自身的Shuttle bus,沿着42街从11大道一直送到2大道,为住户提供便利。

 

从公寓出来步行16分钟到达Times Sq-42 St Subway Station,乘坐2号地铁线,约4分钟(2 stops)后到达 14 Street Station,出站步行8分钟到达学校。



💰 价位:studio $3200起, 1B1B $4000起


👉 官网: www.liveatsky.com



2. VIA W 57

 


🏠 环境设施:VIA 57 West造型奇特,拿了设计大奖。金字塔状,动态感十足,无论从大楼外观还是室内装修,都可以体现出不同角度,不同的感官。真真是横看成岭侧成峰。最近很多美剧镜头里都有拍到它,算是纽约新地标建筑了。



在曼哈顿众多高耸大楼中,一眼望过去就能认出来。真·河景房,绝大多数房间都是大面积落地窗,拉开窗帘就是阳光下的哈德逊河。最先进的建造技术,最流行的环保理念。设施一流,楼下有大量的运动场地,篮球室,室内游泳池,棋牌室,放映室,酒吧等等。



🚌 交通:从公寓出来步行15分钟到达 59 St – Columbus Circle 地铁站,乘坐地铁1号线,约9分钟(7 stops)后到达 14 Street Station,出站步行8分钟到达学校。

不想走路可以坐大楼配备的shuttle,直达地铁站。邻近地铁线:1/7/C/B/D/N/R/W

 


💰 价位:studio $3500起, 1B1B $4000起步


👉 官网:https://www.via57west.com/

 


3. 606 West 57th St



🏠 环境设施:2018年新开的一栋豪华公寓,面积比一般的大楼的要大。大楼配备了很好的设施,有全尺寸的篮球场,瑜伽室和健身房。大楼就在hudson River的旁,几步路就能走到河边欣赏风景。性价比非常高。步行十分钟就可以到达大型商圈Columbus Circle,各种轻奢品牌,以及whole foods,Amazon,还有几家米其林三星的名店也位于这个区域。

 


🚌 交通:从公寓出来步行15分钟 到达 59 St – Columbus Circle 地铁站,乘坐地铁1号线,约9分钟(7 stops)后到达 14 Street Station,出站步行8分钟到达学校。

邻近地铁线有:1/7/C/B/D/N/R/W


 

💰 价位:性价很高的一栋楼,楼内不同户型价位有区别。studio $3000起, 1B1B $3600起


👉 官网:https://tfc.com/residential/606w57/



4. The Ritz Plaza



🏠 环境设施:久负盛名的豪华公寓,一幢43层的豪华建筑,沐浴百老汇的灯光,The Ritz Plaza一直处在spotlight中心。毗邻时代广场,美食、活动、各种休闲娱乐活动近在咫尺。房间方方正正,面积户型较大,均有doorman代收包裹,小型健身房。


 

🚌 交通:从公寓出来步行4min到达49 Street 地铁站,乘坐地铁N线,约7min(3 stops)到达 14 Street Station,出站步行8分钟到达学校。邻近地铁线有:B/D/F/M/N/Q/R/W/1/C/E


 

💰 价位:1B1B $4000起,2B $6000左右


👉 官网:

https://www.stonehengenyc.com/apartments/the-ritz-plaza

 




 

Long Island City


LIC是新兴的居住区域,房子新、设施好,交通便利。比曼哈顿实惠,比罗岛交通便利。越来越多学生及工作的人偏向于在LIC租房。



1. Jackson Park


🏠 环境设施:从gym, indoor/outdoor swimming pool, yoga studio, dog park, 露天烧烤,室内室外儿童玩乐区,楼内公共空间满足和朋友相聚以及独处工作的需求。距离LIC的交通枢纽很近,出行便利且周边有很多商店饭店,总有一款适合你。



🚌 交通:下楼就是地铁站,EMR三条线可以一站到达曼哈顿。从公寓出来步行1min至Queens Plaza Subway Station,乘坐地铁R线,约20分钟(9 stops)后到达14 Street – Union Sq Station,出站步行6分钟到达学校。

 

💰 价位:第一年入住是免去amenity fee的,1B1B价格$2900起步,房间宽敞,性价比极高。

 

👉 官网https://jacksonparklic.com/


  

2. Linc LIC

 


🏠 环境设施:位于43-10 Crescent Street,是一处生活极其便利的大楼。距地铁近(E/M/G/7),稍远一点还有N/Q线,出入交通便利;楼下有grocery store,生活方便 ;周边是Citi Bank和CUNY法学院,所在社区安全 。配套设施齐全,所有amenity都是免费,双层健身房,有篮球场


 

🚌 交通:从公寓出来步行5分钟至Court Square-23 St Station,乘坐地铁M线,约15分钟(7 stops)后到达14 Street Station,出站步行7分钟到达学校。


 

💰 价位:studio $2500左右 ; 1B1B低层$3000左右,高层$3400左右;2B2B$4000左右


👉 官网http://www.rockrose.com/residential/property/4310-crescent-street/

 

 

3. Hayden LIC

 

 

🏠 环境设施:楼高51层,景色好。超过30,000平方英尺的特殊设施。 每间公寓均设有木地板,花岗岩台面,洗衣机/烘干机以及三层玻璃窗户玻璃,可降低噪音。 很多客房有阳台。 



设施包括一个完整的篮球场,复式健身中心,带烤架的屋顶平台,草坪和投影仪,众多休息室。


 

🚌 交通: 距离Court Square Station有1个街区,周边许多好的餐厅。近地铁N/W/E/M/G/7线

 

从公寓出来步行5分钟至Court Square-23 St Station,乘坐地铁M线,约15分钟(7 stops)后到达14 Street Station,出站步行7min到达学校。

 


💰 价位:studio $2800起,1B1B $3500起。

 

👉 官网:www.HaydenLIC.com

 


(本文图片来源于网络)



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