All, Rent

惊!我在家里做这样的事情竟然被赶出来了!


Homieland快报:住客小A近日与自己的房东闹起了官司,房东甚至希望A可以搬离。那究竟是什么原因呢?原来,房东和小A住在同一屋檐下,房东对动物毛过敏厉害,租房时在合同中也清楚写明不能擅自养宠物。但是A竟然私自带了只猫回来圈养,导致房东严重过敏。



那么在纽约,你怎么样的行为会和房东起纠纷,甚至被请去Housing Court呢?



01
迟交房租




这个是最常见的一个问题。每月的固定时间,大楼会把房租账单发送到每个租客手上。为了通情达理,大楼或者房东通常会给予一个10-15天的时间段,只要租客在deadline之前缴清房租即可。


如果恶意不交房租,或者超过两月持续没有交租,那就会被大楼请去housing court。一旦在HC留下记录,那下次租房,可能会被大楼直接拒绝入住,后果非常严重。所以这里要提醒广大放假回国的小伙伴,不要忘记交房租哦!



02
多次扰民



美国人特别注重自己的利益,希望在自家住处可以得到片刻的宁静和享受。


如果你经常找一堆朋友来开趴、音乐声大到走廊另一头的人也能听见,那么你非常可能被邻居投诉。一旦多次警告无效,大楼就会把你请出公寓。



03
偷养宠物



私人房东有时会禁止房客在公寓养宠物,闹腾的“主子”们可是有拆家的本事。为了保护自己的私有财产,房东通常不太愿意房客养宠物。


一般宠物条例都会在合同中清楚写明,入住前大家也务必要询问清楚,不然房东也是有权要求赔偿。



04
Airbnb



纽约的大楼都明令禁止airbnb的存在,为的是保护楼内其他住户的人身和财产安全。我们都知道,正常申请租赁房时,大楼都是要严格审查lease holder的材料,一是看一下住户是否能负担起房租,二是做一个背景调查,防止违法犯罪份子进入大楼。


Airbnb的住户并没有严格的背景调查,大楼如果允许这种行为,就是对所有楼内住户的不负责任。那咱们也不能为了挣快钱,而干出违法的勾当。一旦被大楼告上法庭,等待你的可是巨额赔款。



05
群租




正规的大楼,2b通常最多允许四个人上lease,也就是里面的住户不能多于4人。小可爱曾经遇到的极端情况就是:一个2b里,客厅被隔成三间,次卧住两个,主卧住两个,一共挤了7个人!!!以为事情不会露马脚,但是维修人员来日常检查时,就向大楼反映了这一点,大楼立马要求屋内没在lease上的人统统搬出大楼!!!曼哈顿一些2b2b的户型,大楼甚至都不允许客厅里再住人呢!



06
非法勾当



这个就不细说了……就……类似卖淫或者吸食毒品这些完全违法的勾当……警察都会找上门,更别说大楼直接把你赶出去了……



以上总结了些许不恰当的行为。虽然房子是租来的,但也是花了钱的呀!希望大家在爱护自己公寓的同时,也要努力给邻居一个舒适的生活环境。千万不要惹祸上身呀!一旦上了housing court,下次租房,可就难了!!




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